Wohnen wie im eigenen Haus: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse & 2 Stellplätzen

Manche Wohnungen überzeugen nicht erst auf dem Papier, sondern in dem Moment, in dem man sie betritt. Diese gepflegte ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Grenzach-Wyhlen gehört genau dazu. Helle Räume, ein angenehmer Grundriss und vor allem die großzügige, sonnige Terrasse schaffen ein Zuhause, in dem man sich schnell vorstellen kann, tatsächlich zu leben – und nicht einfach nur zu wohnen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die vielen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und es entsteht eine offene, freundliche Atmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft und gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Ein echtes Highlight ist die große Sonnenterrasse. Geschützt und mit viel Platz für einen großen Tisch, Pflanzen, Lounge-Möbel oder den Grill wird sie in den wärmeren Monaten praktisch zum zusätzlichen Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei gut nutzbare Zimmer. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und ist so geschnitten, dass auch ein kleiner Essbereich problemlos Platz findet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC – ein Detail, das man spätestens dann zu schätzen weiß, wenn mehrere Personen im Haushalt leben oder Besuch da ist. Die Wohnung wurde 1992 erstmals bezogen und über die Jahre sehr gepflegt. Sie wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt, was man ihr auch ansieht. Vor rund sieben Jahren wurde zudem die Heizungsanlage erneuert. Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus privaten Gründen. Auch außerhalb der Wohnung stimmt das Gesamtpaket: Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze, sodass die tägliche Parkplatzsuche entfällt. Mit rund 90 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung besonders für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die neben dem Schlafzimmer ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Durch die Lage in Grenzach-Wyhlen ist sie zudem interessant für alle, die die Nähe zur Schweizer Grenze und zum Raum Basel schätzen. Preisaufstellung: 325.000 € Wohnung + 10.000 € Einbauküche + 2 × 7.000 € Stellplätze = 349.000 € Gesamtpreis. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Denn gerade die Großzügigkeit des Wohnbereichs und die Terrasse wirken vor Ort noch einmal ganz anders als auf Bildern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.